Kungspassagen - kontor på bästa läget i Uppsala

På en tidigare parkeringsplats i ett av Uppsalas bästa lägen har Castellum uppfört kontorsfastigheten Kungspassagen, som dockats ihop med en befintlig kontorsbyggnad.

– Projektet var komplicerat då det ligger i ett mycket centralt innerstadsläge, mellan järnvägen och en av Uppsalas mest trafikerade innerstadsgator. I källaren fanns också en befintlig transformatorstation som inte fick påverkas en millimeter under bygget, säger Robert Ohlsson, affärsenhetschef Forsen.

Huset sticker ut i det geografiska läget och har ett litet överhäng på fasaden över Kungsgatan. Projektet var från början tänkt att genomföras på totalentreprenad, men det var svårt att få ihop budgeten. Det var först genom att istället driva det som ett fullskaligt CM-projekt som kalkylen gick ihop.

– Vi vill ha en genomarbetad produkt, rätt kalkyler och god kontroll på alla skeden för att minimera överraskningar. Det gjorde att vi valde CM i det här projektet, säger Robert Ahlstedt, affärsområdeschef på Castellum Uppsala.

Kungspassagen har solceller, en takterrass som kan utnyttjas som utekontor och funktioner som underlättar och främjar cykelpendling. Huset drivs av grön el och koldioxidneutral fjärrvärme.

Byggnaden kommer att certifieras enligt Miljöbyggnad, nivå GULD. Castellum kommer även att certifiera byggnaden enligt WELL, nivå guld – en internationell byggstandard som väger in människors hälsa och välbefinnande i arbetslivet. Det blir då Uppsalas första WELL-certifierade kontorsbyggnad.

I samband med nyproduktionen har även den befintliga byggnaden hyresgästanpassats och moderniserats.

Forsen stod för produktions- och installationsledning samt inköp och ekonomistyrning.
– Vi har ett transparent och gott samarbete med Forsen. De är lyhörda, vilket gynnar vår organisation och slutresultatet, säger Robert Ahlstedt.

Fastigheten är uthyrd och inflyttning skedde i november 2021. Projektet genomfördes i samarbete med, förutom Castellum, även Bjerking, Tyréns och många olika entreprenörer likväl som Uppsala kommun.